工業園區物業管理制度【88頁】.doc
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1、 xx業工業園區物業管理制度匯編（待審）第一條 管理中心職責一、建立健全各項規章制度并負責組織實施；二、負責對各工業園區的統籌規范、指導、管理和監督；（一）負責新建工業園區管理辦公室的組建工作；（二）組織擬定項目年度管理方案和年度規劃并負責組織實施；（三）指導各園區辦擬定物業管理服務標準并監督其執行情況；（四）審批各園區月度工作計劃并監督計劃的執行；（五）保證園區作業規范的針對性并推動持續改進，落實各項整改工作；（六）擬訂各園區年度創優計劃和創優方案，并監督、協調創優方案的具體實施；（七）負責對各項目報送的日常事務及各項申請意見進行批復。三、參與新項目的前期運作，提出相關項目規劃設計的建議，理
2、順基礎管理工作；四、建立和完善園區管理中心資料庫，匯總管理工作中的合理化建議和疑難問題；五、拓展客戶資源，建立和完善客戶資源數據庫，做好客戶資源的維護和管理工作；考察及調研活動，定期形成相關課題和調研報告；六、聯系政府部門及有關社團組織，協調公司相關部門，確保各項目管理工作有效運轉；七、組織與園區管理相關的交流、學習、考察及調研活動，定期形成相關課題和調研報告；八、負責各項目管理和工作人員的招聘、培訓、管理、考核和統一調配工作，審核各項目主管以上人員的任用，審批其他工作人員的任用；九、完成公司交辦的其他事務。第二條 規章制度為了完善管理制度，提高工作效率，根據相關法律法規，結合公司實際，制定本規章制度，全體員工共同遵守執行。一、員工管理規定（一）嚴格遵守公司作息制度和考勤制度，不得遲到、早退和無故曠工。 （二）認真工作，禁止上班時間打鬧、玩撲克等與工作無關活動。自覺維護辦公環境，不得在辦公場所高聲喧嘩。（三）堅守工作崗位，嚴禁工作時間串崗、脫崗、干私活。（四）嚴格履行請銷假制度，有事須提前請假。加班必須履行加班審批制度。（五）愛崗敬業，熱情服務。善待客戶的誤解，嚴禁爭吵、打架。（六）維護公司利益，愛護公司財物，嚴禁損害公司利益。（七）未列事項，請遵守公司員工手冊其他相關規定。二、辦公用品管理規定（一）新入職工作人員，因工作需要可申領相應的辦公用品。（二）辦公用品
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