2020房地產開發公司工程檢查評估作業指引手冊及評分表格（共16套打包）

1、中南置地精裝階段質量風險匯總表編號檢查日期交付日期項目名稱標段名稱總包單位項目負責人防滲漏風險節點構造觀感質量成品保護紅線扣分總分30%20%30%20%#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!0.00%#DIV/0!中南置地精裝階段質量風險匯總表精裝修過程評估質量風險評估表項目名稱測區1、扣分標準所列舉的質量缺陷都按在該檢查區出現的頻率扣分：D：屬于系統性質量問題，在檢查區內普。

2、標標段段信信息息采采集集表表一一、本本次次評評估估標標段段概概況況客客戶戶區區域域城城市市公公司司信信息息提提供供人人項項目目名名稱稱標標段段名名稱稱評評估估日日期期監監理理單單位位總總包包單單位位項項目目負負責責人人項項目目地地址址評評估估標標段段建建筑筑面面積積已已開開工工.000.000以以上上建建筑筑面面積積：裝裝修修房房(面面積積/戶戶數數)面面積積：毛毛坯坯房房(面面積積/戶戶數數)。

3、檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容計計算算點點混混凝凝土土結結構構工工程程截面尺寸20表面平整度50垂直度50頂板水平度50砼外窗洞口尺寸10施工控制線15軸線控制線10樓板厚度10鋼鋼結結構構工工程程螺栓墊片設置6鋼結構焊接質量6焊縫尺寸6鋼結構防火質量6材料6垂直度6擴孔6鋼結構柱偏位6鋼柱對接偏差6鋼梁底水平度極差6砌砌筑筑工工程程表面平整度30垂直度30方正性10外門窗洞口尺寸30設設備備。

4、中南置地土建過程評估匯總表區域名稱編號項目名稱標段名稱甲方項目負責人聯系電話監理單位總包單位施工階段樓棟信息檢查測區交付日期標段面積評估日期評估主要結果實測實量30%混凝土工程鋼結構工程砌筑工程設備安裝工程抹灰工程#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!質量風險30%滲漏（35%）空鼓/開裂（30%）觀感質量（10%）成品保護（5%）結構安全（20%）#DIV/0!。

5、管控行為評分匯總編號檢查日期交付日期項目名稱標段名稱總包單位項目負責人樣板管理材料管理計劃管理制度執行工藝工法管控行為得分20%15%35%15%15%#DIV/0!100.00%100.00%100.00%#DIV/0!#DIV/0!管控行為評分匯總樣板管理類別樣板名稱樣板設置時間要求樣板節點要求分項扣分原因分項應得分分項扣分分項實得分分項權重分項得分率交付樣板（20%）1.毛坯交付樣板：主體。

6、安全文明匯總表類別分項權重分項實得分安全生產（60%）防火管理10.00%100.00%三寶、四口、五臨邊25.00%100.00%腳手架20.00%100.00%安全用電15.00%100.00%機械設備20.00%100.00%基坑/管溝支護10.00%100.00%小計100.00%100.00%文明施工（40%）工完場清(50.00%)樓內工完場清30.00%100.00%樓外工完場清2。

7、土土建建標標段段信信息息采采集集表表客客戶戶區區域域城城市市公公司司信信息息提提供供人人項項目目名名稱稱標標段段名名稱稱監監理理單單位位總總包包單單位位工工程程負負責責人人總總包包負負責責人人裝裝修修房房(面面積積/戶戶數數)毛毛坯坯房房(面面積積/戶戶數數)開開工工時時間間竣竣備備時時間間交交付付標標準準交交付付日日期期項項目目/標標段段區區位位參參評評面面積積（）地地上上建建筑筑面面積積地地。

8、安全文明評分匯總表類別分項分項權重分項實得分安全生產（60%）防火管理25.00%100.00%高處作業20.00%100.00%施工用電25.00%100.00%施工升降機10.00%100.00%施工機具20.00%100.00%安全生產得分100.00%文明施工（40%）封閉管理15.00%100.00%場區控制25.00%100.00%材料管理15.00%100.00%可視化管理20.0。

9、管控行為評分匯總編號檢查日期交付日期項目名稱標段名稱總包單位項目負責人樣板管理材料管理計劃管理圖紙深化制度執行管控行為得分25%20%20%15%20%#DIV/0!100.00%100.00%#DIV/0!100.00%#DIV/0!管控行為評分匯總樣板管理類別樣板名稱樣板設置時間要求交付樣板（20%）精裝修交付樣板房：精裝修單位進場后在30天內完成大區精裝修樣板移交樣板（10%）精裝單位進場。

10、檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容計計算算點點檢檢測測點點抹抹灰灰工工程程（含含石石膏膏砂砂漿漿找找平平層層)抹灰陰陽角方正20抹灰墻面表面平整度40抹灰墻面垂直度40抹灰地面平整度24抹灰戶內門洞尺寸偏差20抹灰頂板水平度50外墻窗內側墻體厚度極差24開間/進深20抹灰裂縫/空鼓20涂涂飾飾工工程程墻面表面平整度40墻面表面垂直度40陰陽角直線度12陰陽角方正20頂棚水平度50門貼臉/踢腳線部位。

11、質量風險評估匯總表編號檢查日期 交付日期項目名稱標段名稱總包單位項目負責人滲漏空鼓/開裂觀感質量成品保護結構安全紅線扣分總分35%30%10%5%20%0000000#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!0.00%#DIV/0!質量風險評估表項目名稱標段名稱項目負責人編號總包單位監理單位交付日期檢查日期1、D：屬于系統性質量問題，在檢查區內普遍發生；或檢查區內出現。

12、過程檢查評估作業指引制度編號：版號：V2020.0生效日期：2020年1月過程檢查評估作業指引編 制：工程管理中心 日期：2020年1月審 核： 日期：2020年1月批 準： 日期：2020年1月版本修訂記錄序號修訂日期修訂內容修訂人。

13、中南置地精裝過程評估匯總表區域名稱編號項目名稱標段名稱甲方項目負責人聯系電話監理單位總包單位施工階段樓棟信息檢查測區交付日期標段面積評估日期評估主要結果實測實量30%抹灰工程涂飾工程地面飾面磚工程墻面飾面磚工程入戶門及室內門、窗工程木地板安裝工程#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!質量風險30%防滲漏風險（30%）節點構造（20%）觀感質量（30%。

14、精裝修實測實量記錄表項目名稱施工階段參評標段名稱檢查部位參評標段建筑面積檢查項目檢查內容評判標準檢測點檢查情況抹灰工程（含石膏砂漿找平層)抹灰陰陽角方正0，4mm陰陽角20抹灰墻面表面平整度0，4mm平整度40抹灰墻面垂直度0，4mm垂直度40抹灰地面平整度 龍骨地板的地面基層表面平整度0，5mm地面24面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度0，5mm地面24直鋪式地板的地面基層表面平整度0，3m。

15、編號檢查日期交付日期項目名稱標段名稱總包單位1900/1/0000項目負責人檢查部位施工階段實測實量合格率混凝土結構工程截面尺寸表面平整度垂直度頂板水平度000#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!鋼結構工程砼外窗洞口尺寸施工控制線軸線偏差控制樓板厚度混凝土結構合計螺栓墊片設置鋼結構焊接質量焊縫尺寸鋼結構防火質量#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/。

16、XX質量風險檢查測區規則說明(1.0版)一、標段質量風險檢查區選取規則每個總包標段隨機抽取一定現場范圍作為該總包標段質量風險檢查評估的樣本區域，稱為“標段質量風險檢查區” （簡稱檢查區）；具體抽取規則如下： 1、不同產品類型單個子檢查區應抽取的樓層范圍表1.1不同產品類型單個子檢查區應抽取的樓層范圍產品類型單個子檢查區應抽取的樓層范圍A獨棟抽取2棟實。